●      Поиск контрагентов: активный поиск потенциальных продавцов и покупателей, проведение первичных переговоров для согласования базовых условий сделки.
●      Полное оформление и юридическое сопровождение: разработка индивидуальных схем проведения расчетов (включая безопасные расчеты через банковские ячейки или аккредитивы), подготовка полного пакета документов, организация подписания договора и его последующая государственная регистрация в Росреестре до момента получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности
●      Снятие обременений: взаимодействие с банками по вопросам досрочного погашения ипотечных кредитов продавца и снятия залогов перед сделкой, а так же работа  с судебными приставами при наличии запретов, наложенных в рамках взыскания денежных средств.

●      Проверка юридической чистоты объекта: установление всей цепочки собственников за последние годы; выявление скрытых рисков — незаконных перепланировок, наличия зарегистрированных лиц, неучтенных наследников, фактов использования средств материнского капитала без выделения долей детям, а также признаков самовольного строительства.
●      Анализ субъектов сделки: проверка паспорта на действительность, дееспособности сторон, отсутствия действующих процедур банкротства физических лиц, а также исполнительных производств, судебных споров и задолженностей у продавца/покупателя, которые могут привести к аресту имущества или оспариванию сделки кредиторами.
●      Экспертиза документации: детальный аудит правоустанавливающих документов (договоров приватизации, дарения, купли-продажи, свидетельств о праве на наследство). Правовая экспертиза проекта договора купли-продажи: исключение кабальных условий, фиксацию четких сроков передачи квартиры и ответственности за их нарушение, урегулирование порядка распределения расходов на государственную пошлину и услуги нотариуса.

●      Правовой анализ договоров долевого участия (ДДУ): изучение проектной декларации застройщика, разрешения на строительство, прав на земельный участок, положений самого ДДУ на предмет соответствия Федеральному закону № 214-ФЗ. Выявление скрытых комиссий, навязанных дополнительных услуг, невыгодных штрафных санкций для дольщика и односторонних прав застройщика на изменение площади или планировки.
●      Контроль деятельности Застройщика: мониторинг хода строительных работ, контроль соблюдения заявленных темпов возведения объекта, проверка финансовой устойчивости девелопера.
●      Сопровождение дольщика «под ключ»: от этапа подписания договора до фактического получения помещения в собственность. Включает приемку квартиры у застройщика с привлечением профильных технических специалистов для фиксации дефектов, составление актов осмотра, направление официальных претензий об устранении недостатков, подписание акта приема-передачи, постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

●      Легитимность выбора УК: проверка законности проведения общего собрания собственников (ОСС), подлинности протоколов ОСС, правомерности подсчета голосов и заключения договора управления многоквартирным домом.
●      Финансовый аудит УК: глубокий анализ бухгалтерской отчетности управляющей компании, проверка целевого расходования средств на содержание дома, оценка дебиторской задолженности жильцов. Цель — своевременное выявление признаков преднамеренного или фиктивного банкротства организации для предотвращения потери денег собственников.
●      Тарифный контроль: юридическая проверка обоснованности тарифов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сопоставление начислений с муниципальными ставками и нормативами потребления ресурсов.
●      Контроль исполнения обязанностей: систематический надзор за качеством уборки подъездов и придомовой территории, техническим обслуживанием лифтов и инженерных систем, подготовкой дома к сезонной эксплуатации.
●      Организация общих собраний собственников (ОСС): полное методологическое сопровождение процесса — от формирования повестки дня и уведомления всех собственников до оформления итогового протокола и его передачи в органы государственного жилищного надзора.
●      Претензионно-исковая работа: составление досудебных претензий, исковых заявлений о перерасчете коммунальных платежей, принуждении УК к выполнению текущего ремонта, взыскании ущерба от заливов или падения снега, а также защита интересов собственников в судах всех инстанций.

●      Пресечение недобросовестных действий: комплекс мер по защите добросовестных продавцов и покупателей от мошеннических схем, давления со стороны черных риелторов, рейдерских захватов и злоупотреблений правом со стороны любых третьих лиц.
●      Досудебное урегулирование: ведение претензионной переписки, подача жалоб в надзорные органы (Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру).
●      Судебная защита: инициирование исков о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, принудительном исполнении обязательств, снятии граждан с регистрационного учета, а также обжалование отказов Росреестра в регистрации прав.

●      Мониторинг процедуры: отслеживание введения процедуры наблюдения или конкурсного производства в арбитражном суде, своевременная подача заявления о включении требований в реестр кредиторов.
●      Включение в реестры: грамотная квалификация требований для включения в денежный реестр (для возврата вложенных средств) или в реестр требований о передаче жилых помещений (с целью сохранения права на получение квартиры).
●      Работа с Фондом развития территорий: подготовка документов и представление интересов дольщика в ППК «Фонд развития территорий» для получения страховой выплаты или содействия в завершении строительства объекта новым застройщиком.
●      Оспаривание действий управляющего: контроль за действиями арбитражного управляющего, участие в собраниях кредиторов.

●      Нарушение сроков сдачи: расчет неустойки (пени) за каждый день просрочки передачи объекта по ставке, установленной законом или договором, взыскание штрафа в размере 50% от присужденной суммы по Закону о защите прав потребителей и компенсации морального вреда.
●      Нарушение требований к качеству: фиксация строительных дефектов, проведение независимой строительно-технической экспертизы для оценки стоимости устранения недостатков. Предъявление требований застройщику об исправлении брака, соразмерном уменьшении цены договора или полном возмещении понесенных убытков.
●      Иные убытки: взыскание реальных расходов, понесенных дольщиком (например, затрат на вынужденную аренду жилья на период задержки ключей).

●      Коммерциализация объекта: маркетинговое продвижение объекта, поиск благонадежных арендаторов (физических и юридических лиц), проведение показов, проверка кандидатов, заключение юридически грамотных договоров аренды с обеспечительными платежами.
●      Контроль за использованием: регулярный мониторинг состояния недвижимости, пресечение несанкционированной субаренды, нарушений правил пользования помещениями и норм пожарной безопасности.
●      Администрирование: централизованное взаимодействие с управляющей компанией, поставщиками электроэнергии, воды, тепла и газа, интернет-провайдерами, а также иными государственными органами и ресурсоснабжающими организациями.
●      Эксплуатация и ремонт: оперативная организация планового технического обслуживания коммуникаций, осуществление текущего косметического ремонта помещений силами проверенных подрядчиков, устранение аварийных ситуаций в круглосуточном режиме, закупка необходимых материалов.
●      Финансовое сопровождение: контроль своевременности поступления арендной платы, оплата счетов за коммунальные услуги от имени собственника, оптимизация налоговой нагрузки и предоставление полной прозрачной отчетности владельцу.